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二次装修应注意这些不允许改动的地方

2016-09-02

装修无难事,找问家就对了!

什么是二次装修?一般是房产开发商会在房子里做些功能性的简装,如厨房的墙壁,业主在入住后想要更换更高档的瓷砖,选择砸掉瓷砖,再安装,这就是二次装修。当然并不是房子所有部分都可以“砸掉”重装的,对于二次装修中你应注意以下这些不允许改动

1卫生间和厨房稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间,如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全,但是这些空间的地面也不能任意改造,否则它们也要从“安全地带”变身为“危险区域”了。对于卫生间的半砖墙,如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。此外,厨房和卫生间的地面都有防水层,如果破坏了,会让水尽数渗到楼下,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。万一破坏了,切记尽快修建,并做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

2住宅工程的二次装修中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。

3公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次装修或甩顶。

4外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法规允许条件下,可以根据业主要求提供设计。

5公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次装修不允许改动。

另外,售房前,建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准,比如,按设计标准出售和按初装修标准交用,二者所付费用不同,具体计算时可用差价冲抵购房款。作为业主,可以根据规定选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”,可省却合同制订中的一些口舌之争。

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